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鹿政規〔2020〕12號:鹿寨縣人民政府關于印發鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法的通知

發布日期:2020-05-28 19:25
來源:鹿寨縣人民政府辦公室
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廣西壯族自治區




鹿寨縣人民政府文件


鹿政202012


鹿寨縣人民政府關于印發

鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法的通知


各鄉鎮人民政府,直各單位:

《鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法》已經縣十七屆人民政府常務會第99次會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。



2020528



鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法


第一章

第一條為加強鹿寨縣農村村民住房建設管理,引導農村村民住宅建設合理、節約利用土地資源,推進新農村建設,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國行政處罰法》《廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法》《柳州市城鄉規劃管理技術規定》等有關法律法規,結合本縣實際情況,制定本辦法。

第二條辦法適用于本縣行政區域范圍內農村本集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房(以下統稱村民建房)及其管理。

第三條 本辦法中下列用語的含義是:

(一)農村村民指具有本縣轄區內戶口簿、身份證,屬本村集體經濟組織成員。

(二)個人建房指由單戶村民自行建造住房的活動。

(三)兩違指村民在建房過程中未經依法批準,違法占地和違法建設的行為。

(四)存量兩違指未取得《鄉村建設規劃許可證》或其建設內容不符合《鄉村建設規劃許可證》批準要求,已完成違法占地和違法建設的行為。

(五)在建兩違指未取得《鄉村建設規劃許可證》或其建設內容不符合《鄉村建設規劃許可證》批準要求,正在實施違法占地和違法建設的行為。

第四條農村村民實施建房活動必須遵循以下原則:

(一)符合規劃原則。必須符合村鎮規劃、土地利用總體規劃及其他相關規劃,按照規劃進行統籌安排。

(二)節約集約原則。必須堅持一戶一宅、拆舊建新原則,充分利用原有宅基地、空閑地,嚴格控制宅基地面積。

(三)分級管理原則。嚴格按照農戶申請、村級審查、鄉鎮審批、縣級轉用的分級管理模式進行管理。

第五條 縣住建局是本縣村民建房的建設主管部門,負責本縣行政區域范圍村民建房的監督指導,制定相關政策和技術規范并組織培訓。

鄉鎮人民政府是村民建房用地審批和監管責任主體。具體負責本轄區村民建房的用地審批管理和查處違法用地行為,負責區內村民建房的建設管理,建立村民建房建設質量安全監督制度和巡查制度,指導村民會議制定、修改村民自治章程、村規民約,加強村民建房自治管理。

其他有關部門按照各自職責,協同實施本辦法。


第二章 審批要求和程序

第六條 有下列情形之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的,可以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請

(一)村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母身邊須有一個子女),分戶后需要建房的;

(二)村集體組織成員已使用的宅基地總面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內原址改建、擴建或者異地新建的;

(三)按照村鎮規劃調整宅基地,需要異地新建的;

(四)原宅基地被征收,該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備異地建房條件的;

(五)原有住房屬于危險住房,需要在原址翻建的;

(六)原有住房因自然災害等原因滅失,需要異地新建或者在原址翻建的;

(七)法律、法規和政策規定的其他情形。

前款中的危險住房,是指根據我國危險房屋鑒定標準的有關規定,經專業機構鑒定危險等級屬C級或D級,不能保證居住和使用安全的住房。

第七條 有下列情形之一的,其建房申請不予批準:

(一)建房選址不符合城鄉規劃條件的;

(二)出租、出賣或其他形式轉讓宅基地及地上建筑物,或將原住房改作他用,再申請新宅基地的;

(三)原有住房已列入政府規劃改造范圍或需拆遷安置,申請原宅基地拆建的;

(四)違法占地、違法建房、一戶多宅等未處理結案的;

(五)祖父母與孫子女、父母與子女之間以分戶名義單獨申請宅基地的;

(六)本人已享受房改房、集資房其它福利分房的;

(七)在房屋拆遷中已以貨幣或實物安置等性質予以補償安置或已享受住房困難安置政策的;

(八)法律、法規和政策規定的其他情形。

第八條建房審批流程:

(一)申請受理。由村民向村(居)民委員會提出申請,填寫《鹿寨縣農村村民個人建房申請表》(附件1,村(居)民委員會應當就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內容,進行村級評議討論,討論通過后,報鄉鎮人民政府審批。

(二)鄉鎮審批。鄉鎮人民政府依據城鄉建設規劃、土地利用總體規劃及其他相關規劃,5個工作日內對申請建房戶的建房選址進行現場踏勘。對不符合建房條件的,2個工作日內書面告知建房戶;對符合建房條件的,通知所在村(居)民委員會在村民委員會辦公地點及建房地所在村民小組、建房地點進行公告,公告期不少于7天,公告期滿無異議的,按以下建房的不同用地性質辦理相關手續。

1.原宅基地審批:實地踏勘(選址)后,符合建房條件的在10個工作日內進行材料審核,核發《鄉村建設規劃許可證》。

2.新宅基地審批:實地踏勘(選址)后,由所在鄉鎮人民政府統一按農轉用規定程序上報縣自然資源和規劃局辦理農轉用報批手續,農轉用批準后核發《鄉村建設規劃許可證》,再根據農轉用批文辦理用地手續。

(三)批準公布。村民建房用地批準后,鄉鎮人民政府應及時通知村(居)民委員會,由村(居)民委員會在7個工作日內將批準結果進行公布。

第九條 村民申請建房應當由戶主提出申請,并向所在鄉鎮國土規建環保安監站提交以下材料:

(一)村民建房書面申請和村(居)民委員會簽署的書面意見。

(二)本戶家庭戶籍證明、計生證明等證明家庭人口情況的材料。

(三)經所在鄉鎮國土規建環保安監站工作人員實地核查,戶主確認,標明位置、四鄰關系和用地范圍的宅基地用地平面圖,使用原有宅基地的,需提供宅基地合法性證明。

(四)兩層或兩層以上住房的,應當使用具備資質的設計單位設計或經其審核的圖紙(含縣建設主管部門推薦的通用圖集)。

(五)其他依法或根據有關政策規定需要提交的材料。


第三章 規劃選址和建筑標準

第十條 科學編制村莊建設規劃,切實提高土地節約利用水平。由鄉鎮人民政府做好村民建房選址審批,在審批時應遵循以下原則:

(一)應在緊鄰現有村莊范圍內開展選址審批,嚴禁在遠離現有村莊范圍的地區或基本農田中單獨選址建房。

(二)選址不得位于公路鐵路建筑控制區或者河道、湖泊、水庫管理范圍,避免在地質災害易發區選址,確無法避開的,應做好地質災害危險性評估,經評估后,存在地質災害安全隱患的,應在治理完成后動工建造。

(三)選址位置注意不能影響周邊戶的日照、通行,不能與村莊基礎設施建設相矛盾。

第十一條 村民建房應當符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,涉及交通、林業、地質災害防治、水利或電力等用地的,應依法取得相關部門的許可或同意。

第十二條依據《廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法》第十二條及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》第二十五以及《建筑設計防火規范》GB50016-20142018版)附表A規定,村民建房宅基地面積,平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米,丘陵地區、山區每戶不得超過150平方米,建筑層數應嚴格控制在4層以內,建筑總高度不得超過14米,架空層層高超過2.22.2的按1層計算層次。建筑高度均以室外地坪(±0.00)標高起計。特殊控制區等規劃有另行要求的除外。


第四章 設計和建設施工

第十三條除使用柳州市自建房設計及縣級建設主管部門推薦使用的通用圖集外,兩層或者兩層以上的建房,村民應當委托具有房屋建筑工程設計資質的建筑工程設計單位或者建筑、結構專業的注冊設計人員進行施工圖設計,統一采用坡屋頂建筑形式(半坡、全坡)。在申請鄉村建設規劃許可證前提交符合要求的農村住房建設施工圖、效果圖等。設計單位或設計人員對施工圖設計負責。

第十四條村民建房應當選擇有資質的建筑施工企業或者持有《鹿寨縣村鎮建筑工匠培訓登記證》的農村建筑工匠施工。

第十五條村民建房經批準后,由所在鄉鎮人民政府將該村民的建房審批情況在建房點公示,實行掛牌告示施工。建房公示牌必須放置在建筑立面視線可及范圍內,且保證從施工開始之日至竣工驗收之日前掛牌到位。

建房公示牌由縣住建局提供樣板,各鄉鎮人民政府根據樣板統一制作,統一規格尺寸,統一標準填寫建房公示牌。公示牌內容包括建房戶主、家庭成員信息、占地面積、建筑面積、建造層次、承建人、審批時間和監督電話等。


第五章 竣工規劃核實與產權登記

第十六條村民建房建設竣工后,建房村民應向所在鄉鎮人民政府申請房屋竣工規劃核實。鄉鎮人民政府應根據圖紙、鄉村規劃許可證等審批資料的要求,及時開展現場核實。對符合鄉村規劃許可內容的,5個工作日內出具規劃核實確認書;不符合鄉村規劃許可內容的,提出書面整改意見,整改完成后出具規劃核實確認書。

第十七條 村民建房竣工規劃核實確認通過后,應向不動產登記機構申請辦理農村宅基地及房屋不動產登記等手續。

第十八條鄉鎮人民政府應當將農村私人住房建設管理過程中所收集的資料進行整理歸檔,參照城建檔案管理規定和標準,加強農村私人住房建設檔案管理。有條件的應當建立農房建設電子檔案數據庫。


第六章 技術服務和監督管理

第十九條 農業農村負責對鄉鎮國土規建環保安監站工作人員進行相關技術培訓,嚴格管控村民建房中出現的違法占地行為發生。

第二十條縣住建局組織編制村民建房設計通用圖集,定期推出多種造價的村民建房設計圖集,利用集中發放、網絡平臺等方式供建房村民查詢選用,并通過開展專業技能、安全知識等方面培訓,提高村鎮管理人員和農村建筑施工人員的技術水平及專業素質。

第二十一條鄉鎮人民政府應對村民建房加強監管。建立健全質量安全監督制度和巡查舉報聯動發現機制,對群眾發現舉報的兩違行為,每發現一例,經核實屬實的,由鄉鎮給予首先舉報的群眾一次性300元獎勵。

鄉鎮人民政府在接到群眾舉報后,必須在1個工作日內安排工作人員到現場勘驗核實完畢,情況屬實的,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定,責令其立即停止違法建設行為。

第二十二條 兩違建筑的處置流程。

(一)在建兩違建筑處置程序

1.做好現場勘查記錄,將《責令停止非法建設行為通知書》和《兩違建筑限期拆除通知書》送當事人,責令立即停止建設、限期自行拆除;

2.逾期不拆除的,由鄉鎮人民政府組織強制拆除。

(二)存量兩違建筑處置程序

1.農村村民建房未取得《鄉村建設規劃許可證》進行建設,其建設內容符合辦理《鄉村建設規劃許可證要求的,責令補辦鄉村建設規劃許可手續。

2.其建設內容不符合辦理《鄉村建設規劃許可證要求的,責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,予以拆除。

(三)鄉鎮人民政府實施強制拆除兩違建筑遇到特殊困難無法完成的,應立即書面報告縣人民政府,由縣人民政府召集相關部門進行專題部署,在15個工作日內依法組織力量強制拆除。

對可能產生重大社會影響的,應當由組織實施單位進行社會穩定風險評估。公安機關、醫療衛生機構、村(居)民委員會和供電、供水、供氣、通信、物業服務企業等部門、單位應當按照組織實施單位的要求提供充分的人力、物力、技術等保障。

第二十三條未取得《鄉村建設規劃許可證》或者未按照《鄉村建設規劃許可證》的規定建造農村私人住房的,由所在鄉鎮人民政府責令停止建設、限期整改;情節嚴重的,或其他情況的違法建設行為,參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條、第六十八條規定,予以拆除。


責任追究


第二十四條村民建房存在提供虛假審批材料騙取審批的,一經發現,依法撤銷審批,對違法行為依法追究責任。

第二十五條村民建房管理工作人員在村民建房申請、審核、審批過程中弄虛作假、玩忽職守、濫用職權和徇私舞弊的,依法依規給予行政處分;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

第二十六條村民建房條件符合本辦法規定中需要圖紙而實際建設過程中出現無圖施工、不按設計圖紙施工或者擅自變更設計圖紙的,由所在鄉鎮人民政府依法責令停止建設、限期整改。

第二十七條本辦法自發布之日起執行。


公開方式:主動公開


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鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法的通知


各鄉鎮人民政府,直各單位:

《鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法》已經縣十七屆人民政府常務會第99次會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。



2020528



鹿寨縣規范農村建房管理暫行辦法


第一章

第一條為加強鹿寨縣農村村民住房建設管理,引導農村村民住宅建設合理、節約利用土地資源,推進新農村建設,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國行政處罰法》《廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法》《柳州市城鄉規劃管理技術規定》等有關法律法規,結合本縣實際情況,制定本辦法。

第二條辦法適用于本縣行政區域范圍內農村本集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房(以下統稱村民建房)及其管理。

第三條 本辦法中下列用語的含義是:

(一)農村村民指具有本縣轄區內戶口簿、身份證,屬本村集體經濟組織成員。

(二)個人建房指由單戶村民自行建造住房的活動。

(三)兩違指村民在建房過程中未經依法批準,違法占地和違法建設的行為。

(四)存量兩違指未取得《鄉村建設規劃許可證》或其建設內容不符合《鄉村建設規劃許可證》批準要求,已完成違法占地和違法建設的行為。

(五)在建兩違指未取得《鄉村建設規劃許可證》或其建設內容不符合《鄉村建設規劃許可證》批準要求,正在實施違法占地和違法建設的行為。

第四條農村村民實施建房活動必須遵循以下原則:

(一)符合規劃原則。必須符合村鎮規劃、土地利用總體規劃及其他相關規劃,按照規劃進行統籌安排。

(二)節約集約原則。必須堅持一戶一宅、拆舊建新原則,充分利用原有宅基地、空閑地,嚴格控制宅基地面積。

(三)分級管理原則。嚴格按照農戶申請、村級審查、鄉鎮審批、縣級轉用的分級管理模式進行管理。

第五條 縣住建局是本縣村民建房的建設主管部門,負責本縣行政區域范圍村民建房的監督指導,制定相關政策和技術規范并組織培訓。

鄉鎮人民政府是村民建房用地審批和監管責任主體。具體負責本轄區村民建房的用地審批管理和查處違法用地行為,負責區內村民建房的建設管理,建立村民建房建設質量安全監督制度和巡查制度,指導村民會議制定、修改村民自治章程、村規民約,加強村民建房自治管理。

其他有關部門按照各自職責,協同實施本辦法。


第二章 審批要求和程序

第六條 有下列情形之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的,可以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請

(一)村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母身邊須有一個子女),分戶后需要建房的;

(二)村集體組織成員已使用的宅基地總面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內原址改建、擴建或者異地新建的;

(三)按照村鎮規劃調整宅基地,需要異地新建的;

(四)原宅基地被征收,該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備異地建房條件的;

(五)原有住房屬于危險住房,需要在原址翻建的;

(六)原有住房因自然災害等原因滅失,需要異地新建或者在原址翻建的;

(七)法律、法規和政策規定的其他情形。

前款中的危險住房,是指根據我國危險房屋鑒定標準的有關規定,經專業機構鑒定危險等級屬C級或D級,不能保證居住和使用安全的住房。

第七條 有下列情形之一的,其建房申請不予批準:

(一)建房選址不符合城鄉規劃條件的;

(二)出租、出賣或其他形式轉讓宅基地及地上建筑物,或將原住房改作他用,再申請新宅基地的;

(三)原有住房已列入政府規劃改造范圍或需拆遷安置,申請原宅基地拆建的;

(四)違法占地、違法建房、一戶多宅等未處理結案的;

(五)祖父母與孫子女、父母與子女之間以分戶名義單獨申請宅基地的;

(六)本人已享受房改房、集資房其它福利分房的;

(七)在房屋拆遷中已以貨幣或實物安置等性質予以補償安置或已享受住房困難安置政策的;

(八)法律、法規和政策規定的其他情形。

第八條建房審批流程:

(一)申請受理。由村民向村(居)民委員會提出申請,填寫《鹿寨縣農村村民個人建房申請表》(附件1,村(居)民委員會應當就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內容,進行村級評議討論,討論通過后,報鄉鎮人民政府審批。

(二)鄉鎮審批。鄉鎮人民政府依據城鄉建設規劃、土地利用總體規劃及其他相關規劃,5個工作日內對申請建房戶的建房選址進行現場踏勘。對不符合建房條件的,2個工作日內書面告知建房戶;對符合建房條件的,通知所在村(居)民委員會在村民委員會辦公地點及建房地所在村民小組、建房地點進行公告,公告期不少于7天,公告期滿無異議的,按以下建房的不同用地性質辦理相關手續。

1.原宅基地審批:實地踏勘(選址)后,符合建房條件的在10個工作日內進行材料審核,核發《鄉村建設規劃許可證》。

2.新宅基地審批:實地踏勘(選址)后,由所在鄉鎮人民政府統一按農轉用規定程序上報縣自然資源和規劃局辦理農轉用報批手續,農轉用批準后核發《鄉村建設規劃許可證》,再根據農轉用批文辦理用地手續。

(三)批準公布。村民建房用地批準后,鄉鎮人民政府應及時通知村(居)民委員會,由村(居)民委員會在7個工作日內將批準結果進行公布。

第九條 村民申請建房應當由戶主提出申請,并向所在鄉鎮國土規建環保安監站提交以下材料:

(一)村民建房書面申請和村(居)民委員會簽署的書面意見。

(二)本戶家庭戶籍證明、計生證明等證明家庭人口情況的材料。

(三)經所在鄉鎮國土規建環保安監站工作人員實地核查,戶主確認,標明位置、四鄰關系和用地范圍的宅基地用地平面圖,使用原有宅基地的,需提供宅基地合法性證明。

(四)兩層或兩層以上住房的,應當使用具備資質的設計單位設計或經其審核的圖紙(含縣建設主管部門推薦的通用圖集)。

(五)其他依法或根據有關政策規定需要提交的材料。


第三章 規劃選址和建筑標準

第十條 科學編制村莊建設規劃,切實提高土地節約利用水平。由鄉鎮人民政府做好村民建房選址審批,在審批時應遵循以下原則:

(一)應在緊鄰現有村莊范圍內開展選址審批,嚴禁在遠離現有村莊范圍的地區或基本農田中單獨選址建房。

(二)選址不得位于公路鐵路建筑控制區或者河道、湖泊、水庫管理范圍,避免在地質災害易發區選址,確無法避開的,應做好地質災害危險性評估,經評估后,存在地質災害安全隱患的,應在治理完成后動工建造。

(三)選址位置注意不能影響周邊戶的日照、通行,不能與村莊基礎設施建設相矛盾。

第十一條 村民建房應當符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,涉及交通、林業、地質災害防治、水利或電力等用地的,應依法取得相關部門的許可或同意。

第十二條依據《廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法》第十二條及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》第二十五以及《建筑設計防火規范》GB50016-20142018版)附表A規定,村民建房宅基地面積,平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米,丘陵地區、山區每戶不得超過150平方米,建筑層數應嚴格控制在4層以內,建筑總高度不得超過14米,架空層層高超過2.22.2的按1層計算層次。建筑高度均以室外地坪(±0.00)標高起計。特殊控制區等規劃有另行要求的除外。


第四章 設計和建設施工

第十三條除使用柳州市自建房設計及縣級建設主管部門推薦使用的通用圖集外,兩層或者兩層以上的建房,村民應當委托具有房屋建筑工程設計資質的建筑工程設計單位或者建筑、結構專業的注冊設計人員進行施工圖設計,統一采用坡屋頂建筑形式(半坡、全坡)。在申請鄉村建設規劃許可證前提交符合要求的農村住房建設施工圖、效果圖等。設計單位或設計人員對施工圖設計負責。

第十四條村民建房應當選擇有資質的建筑施工企業或者持有《鹿寨縣村鎮建筑工匠培訓登記證》的農村建筑工匠施工。

第十五條村民建房經批準后,由所在鄉鎮人民政府將該村民的建房審批情況在建房點公示,實行掛牌告示施工。建房公示牌必須放置在建筑立面視線可及范圍內,且保證從施工開始之日至竣工驗收之日前掛牌到位。

建房公示牌由縣住建局提供樣板,各鄉鎮人民政府根據樣板統一制作,統一規格尺寸,統一標準填寫建房公示牌。公示牌內容包括建房戶主、家庭成員信息、占地面積、建筑面積、建造層次、承建人、審批時間和監督電話等。


第五章 竣工規劃核實與產權登記

第十六條村民建房建設竣工后,建房村民應向所在鄉鎮人民政府申請房屋竣工規劃核實。鄉鎮人民政府應根據圖紙、鄉村規劃許可證等審批資料的要求,及時開展現場核實。對符合鄉村規劃許可內容的,5個工作日內出具規劃核實確認書;不符合鄉村規劃許可內容的,提出書面整改意見,整改完成后出具規劃核實確認書。

第十七條 村民建房竣工規劃核實確認通過后,應向不動產登記機構申請辦理農村宅基地及房屋不動產登記等手續。

第十八條鄉鎮人民政府應當將農村私人住房建設管理過程中所收集的資料進行整理歸檔,參照城建檔案管理規定和標準,加強農村私人住房建設檔案管理。有條件的應當建立農房建設電子檔案數據庫。


第六章 技術服務和監督管理

第十九條 農業農村負責對鄉鎮國土規建環保安監站工作人員進行相關技術培訓,嚴格管控村民建房中出現的違法占地行為發生。

第二十條縣住建局組織編制村民建房設計通用圖集,定期推出多種造價的村民建房設計圖集,利用集中發放、網絡平臺等方式供建房村民查詢選用,并通過開展專業技能、安全知識等方面培訓,提高村鎮管理人員和農村建筑施工人員的技術水平及專業素質。

第二十一條鄉鎮人民政府應對村民建房加強監管。建立健全質量安全監督制度和巡查舉報聯動發現機制,對群眾發現舉報的兩違行為,每發現一例,經核實屬實的,由鄉鎮給予首先舉報的群眾一次性300元獎勵。

鄉鎮人民政府在接到群眾舉報后,必須在1個工作日內安排工作人員到現場勘驗核實完畢,情況屬實的,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定,責令其立即停止違法建設行為。

第二十二條 兩違建筑的處置流程。

(一)在建兩違建筑處置程序

1.做好現場勘查記錄,將《責令停止非法建設行為通知書》和《兩違建筑限期拆除通知書》送當事人,責令立即停止建設、限期自行拆除;

2.逾期不拆除的,由鄉鎮人民政府組織強制拆除。

(二)存量兩違建筑處置程序

1.農村村民建房未取得《鄉村建設規劃許可證》進行建設,其建設內容符合辦理《鄉村建設規劃許可證要求的,責令補辦鄉村建設規劃許可手續。

2.其建設內容不符合辦理《鄉村建設規劃許可證要求的,責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,予以拆除。

(三)鄉鎮人民政府實施強制拆除兩違建筑遇到特殊困難無法完成的,應立即書面報告縣人民政府,由縣人民政府召集相關部門進行專題部署,在15個工作日內依法組織力量強制拆除。

對可能產生重大社會影響的,應當由組織實施單位進行社會穩定風險評估。公安機關、醫療衛生機構、村(居)民委員會和供電、供水、供氣、通信、物業服務企業等部門、單位應當按照組織實施單位的要求提供充分的人力、物力、技術等保障。

第二十三條未取得《鄉村建設規劃許可證》或者未按照《鄉村建設規劃許可證》的規定建造農村私人住房的,由所在鄉鎮人民政府責令停止建設、限期整改;情節嚴重的,或其他情況的違法建設行為,參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條、第六十八條規定,予以拆除。


責任追究


第二十四條村民建房存在提供虛假審批材料騙取審批的,一經發現,依法撤銷審批,對違法行為依法追究責任。

第二十五條村民建房管理工作人員在村民建房申請、審核、審批過程中弄虛作假、玩忽職守、濫用職權和徇私舞弊的,依法依規給予行政處分;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

第二十六條村民建房條件符合本辦法規定中需要圖紙而實際建設過程中出現無圖施工、不按設計圖紙施工或者擅自變更設計圖紙的,由所在鄉鎮人民政府依法責令停止建設、限期整改。

第二十七條本辦法自發布之日起執行。


公開方式:主動公開


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