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鹿政規〔2020〕14號:鹿寨縣人民政府關于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標準的通知

發布日期:2020-07-01 10:10
來源:鹿寨縣人民政府辦公室
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廣西壯族自治區




鹿寨縣人民政府文件


鹿政202014


鹿寨縣人民政府

關于公布2020鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標準的通知


各鄉鎮人民政府,縣直各單位:

根據《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔20205號)文件精神,為保證征地工作的順利進行,維護被征收單位和群眾的合法權益,規范征地補償各項標準,結合我縣實際,制定本標準。經縣十七屆人民政府常務會第105次會議審議通過,現將有關事項通知如下。

????一、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準的適用原則

本通知印發之日起,我縣轄區青苗和地上附著物補償標準按本通知規定執行;但在本通知印發前項目的征地補償安置方案已經縣人民政府批準的,該項目的青苗和地上附著物的補償標準仍按原獲批方案規定的補償標準執行。自縣人民政府發布征地公告之日起,凡屬搶種的農作物、竹木、林、果樹,搶建的建筑物、構筑物,一律不予補償。

二、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準的適用范圍

本通知規定的補償標準適用于鹿寨縣轄區內的青苗和地上附著物補償。建設項目施工需要臨時使用集體所有土地的,青苗和地上附著物補償標準按照本通知執行。

鄉鎮人民政府、各有關單位要嚴格按照鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準有關要求實施,規范征收土地行為,認真做好宣傳工作,確保新老標準順利銜接過渡,切實維護被征地單位和群眾的合法權益。對在新標準實施過程中出現的重大情況和問題,各鄉鎮人民政府、各有關單位要及時向人民政府報告。


附件:1.農作物青苗類補償費標準

?????? 2.果樹類補償標準

?????? 3.成片林木類補償標準

?????? 4.零星樹木補償標準

?????? 5.房屋及附屬設施補償標準

?????? 6.其他地上附著物補償標準

?????? 7.拆遷房屋裝飾、裝修補償標準


???????????????????????????????? 2020630

公開方式:主動公開

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鹿寨縣人民政府辦公室???????????????????? 2020630日印發

附件1

農作物青苗類補償費標準

名稱

補償標準(元/畝)

備注

4000


糖料蔗

3500


桑樹

6500-10000

按長勢情況在標準范圍內補償

馬蹄、茨菇

6000-8000

根據作物品質高低確定補償標準

蓮藕(藕塘種植)

6500


8000


旱地作物

旱煙、綠豆、黃豆、芝麻

3500


花生、紅薯、木薯、涼薯、高梁

3000


玉米、馬鈴薯、蘿卜、胡蘿卜、旱芋、水芋、南瓜、冬瓜

4000


大、小白菜、芥菜及甘籃類蔬菜

4000


豆角、四季豆、絲瓜、茄子、辣椒、西紅柿等茄果類蔬菜

6000


枸杞菜

8000-12000

按管護及生長情況在標準范圍內補償

蔥、蒜、韭菜等蔬菜及生姜

8000


西瓜、香瓜

5000-7000

根據品質高低進行補償

魚塘

8000-10000

根據魚苗品質及種類在標準范圍內補償

備注:1.本規定未列農作物參照以上相近的農作物標準執行;

2.特殊養殖魚塘(如鱉等特殊養殖)的補償,應先協商,協商不成再由專業部門評估補償。

??????3.以上附著物應符合一般種植密度,否則按實際密度進行折算。

附件2

果樹類補償標準

果樹名稱

類別

補償標準

(元/株)

備注

一類

二類

三類

橙子、柑桔類等

種植未滿1

40

40

40

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

70

65

60

種植滿2年,未滿3

100

90

80

每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

240

190

130

種植滿4年,豐產期初年

300

260

190

每畝限株120株以下

種植滿5年以上,豐產期

420

360

300

龍眼、楊梅、柚子、柿子、板栗

種植未滿1

45

45

45

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

80

75

70

種植滿2年,未滿3

120

110

100



每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

260

210

160

種植滿4年,豐產期初年

380

330

250

每畝限株120株以下;房前屋后20年以上的零星果樹按1000/

種植滿5年以上,未滿10年,豐產期

480

430

380

種植滿10年,未滿20年,豐產期

550

500

450






砂糖橘、沃柑

種植未滿1

50

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

90

80

70

種植滿2年,未滿3

150

140

120

每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

330

280

230

種植滿4年,豐產期初年

380

330

280

每畝限株120株以下

種植滿5年以上,豐產期

480

430

380

梨、李、枇杷、棗、黃皮果桃、山楂等

種植未滿1

40

40

40

每畝限株140株以下

種植滿1年,未滿2

80

75

70

種植滿2年,未滿3

110

90

80

種植滿3年,初掛果

210

160

140

每畝限株120株以下

種植滿4年,豐產期初年

260

210

160

種植滿5年以上,豐產期

310

260

210

葡萄

種植未滿1

30

30

30

每畝限株320

種植1

70

60

50

種植2年,初掛果

120

100

80

種植3年以上,豐產期

170

150

130

百香果、羅漢果

10000(元/畝)

8000(元/畝)

6000(元/畝)


芭蕉

2400-7500(元/畝)

每畝限株120

20-60/

零星果樹且高度為1.5米以上,按株計算

備注:1.果樹類別標準劃分:

一類:高產高質、長勢良好,達到農業示范項目的標準;

二類:長勢一般;

三類:管理不善、長勢差、掛果率低。

2.按零星種植計算補償的,種植密度不得超過每畝限株數量。如果種植密度超過每畝限株數量的,按每畝限株數計算補償費。

3.本規定未列果樹參照以上價值相近的果樹標準執行。






附件3

成片林木類補償標準

名稱

補償標準

(元/畝)

備注

























林地

成片竹林

5000-8000

按品種區分補償標準



用材林(松樹、杉樹)

成林:胸徑小于14cm

8000

分樹種依據實際生長狀況和合理保留密度確定具體補償標準

胸徑14cm-18cm

8500-11000

胸徑19cm-22cm

11000-13000

胸徑23cm-24cm

13000-15000

胸徑大于24m

16000




桉樹

成林:胸徑小于14cm

6500

胸徑14cm-18cm

7000-10000

胸徑19cm-22cm

10000-12000

胸徑23cm-24cm

12000-14000

胸徑大于24m

15000

薪炭林

3500-6000

3年以下新造林

1200-3500

中、幼林

4500-7000

成林水桅子(黃桅子)

4600-8000

依實際生長狀況確定具體補償標準

油茶樹

5000-8000

5年以內(依實際生長狀況確定具體補償標準)

8000-15000

5年及以上(依實際生長狀況確定具體補償標準)

苗圃

苗木高1.5米及以上

14000


苗木高1.5米以下

12000


桂花樹

胸徑1-5cm

15000-20000

為苗木,每畝種植應達500株以上

胸徑6-10cm

20000-30000

每畝種植應達400株以上

胸徑11cm以上

30000-40000

每畝種植應達250株以上

樟樹、榕樹、天竺桂、洋紫荊、木棉、幌傘楓等綠化樹、風景樹

胸徑1-5cm

15000-18000

為苗木,每畝種植應達500株以上

胸徑6-10cm

18000-25000

每畝種植應達400株以上

胸徑11cm以上

25000-35000

每畝種植應達250株以上

1.以上未列農作物、經濟林木等參照以上近似品種標準執行。

2.凡套、混種糧食作物或成片經濟林木的,其青苗補償以主要種植農作物補償為準,主要農作物按100%標準補償,次農作物按50%標準補償其他農作物補償標準以此類推。

?? 3.園林苗圃的定性:園林苗圃應該具有完善的灌溉(噴淋)設施,尤其重要的是有工商部門的營業執照和林業部門的林木(種苗)經營許可證、林木(種苗)生產許可證才能定性為園林苗圃。

4.以上附著物應符合一般種植密度,否則按一般種植密度比例進行折算。




















附件4

零星樹木補償標準

名稱

類別

補償標準

備注

桂花樹

胸徑1cm以下

4/

胸徑超過16cm,單獨評估定價。

胸徑1-2cm

5-10/

胸徑3-6cm

30-120/

胸徑7-10cm1.5米以上冠幅)

350-500/

胸徑11-15cm2米以上冠幅)

800-1500/

樟樹、榕樹、天竺桂等綠化樹風景樹

胸徑1-2cm

6-12/

胸徑3-5cm

25-60/

胸徑6-10cm1.5米以上冠幅)

80-200/

胸徑11-15cm2米以上冠幅)

200-400/

竹子

大叢(50株以上)

650/


中叢(2050)

300/


20株以內

70-120/


速豐尾葉桉

1-5cm

10/


5.1-7cm

20/

7.1-10cm

30/

10.1-13cm

40/

13.1-15cm

50/

15.1cm以上

70/

苦楝樹等其他雜樹

1-5cm

10/


5.1-7cm

20/


7.1-10cm

30/


10.1-12cm

35/


12.1-15cm

60/


15.1-18cm

90/


18.1-20cm

140/


20.1cm以上

150/

每增加2cm則增加25

說明:1.林木、苗木胸徑測量方法:按離地面130cm處測量。2.零星樹木補償中樹木種植株數為10/畝。3.對種植密度有爭議且協商不成的,由林業部門界定合理株數。

4.名貴古樹木應優先考慮保留和移栽,按實際移栽成本進行補償,確無法移栽,應先協商,協商不成再由專業部門評估。

注:本補償標準沒有列出的果木、樹木,可參照相關規定或近似的果木、苗木核定補償標準。

附件5

房屋及附屬設施補償標準

房屋結構

使用性質

補償標準(元/m2

有證

無證

1.磚混

住宅

1300

250

2.磚木

住宅(一八墻或以上,小青瓦面)

1000

200

住宅(一八墻或以上,石棉瓦面)

800

200

住宅(一二墻小青瓦面)

800

住宅(一二墻石棉瓦面)

600

3.泥瓦

住宅

900

200

4.附房

磚木結構小青瓦面(檐高2.0米以上)

600

140

磚木結構石棉瓦面(檐高2.0米以上)

550

泥瓦

550

5.養殖房

磚、泥瓦(規模養殖)

400

120

6.簡易房

檐高2.0米以下

250

60

7.簡易鋼架棚


150

8.磚窯


580

9.宅基地


580

備注

1.根據不同房屋的使用年限確定房屋的折舊成新度。磚混結構的使用年限70年,磚木結構的使用年限50年。房屋折舊成新不得低于八成,每降低一度成新相應每平方米減50元。

2.磚木、泥瓦結構有二層的,二層以上的單層高度按2.8米以上部分計算建筑面積。

3.對由于歷史原因形成的無證房屋(磚混結構或者磚木結構),功能齊全、結構合理、房屋層高大于2.5米以上,并且是在長期使用屬于生產、生活必備的房屋,經村委、鄉政府或相關部門出具證明確認為唯一住宅的,視為有證,每戶房屋占地面積最大不得超過150m2,超出的部分占地面積按無證處理。

4.縣城規劃內的集體房屋由專業部門評估,參照國有房屋的補償標準實行。

5.主房含住房、廚房和衛生間。

6.房屋有證是指由自然資源或住建行政主管部門批準的土地使用證或房屋使用證。

?? 7.對征收范圍內未經登記的建筑,由縣人民政府組織縣發改、自然資源、住建等相關部門進行調查,認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

附件6

其他地上附著物補償標準

拆遷物類型

單位

補償標準

備注

????一、電力設施(室外)




1.220伏送配電線路

萬元/公里

4.6


2.380伏送配電線路

萬元/公里

7

3.1萬伏送配電線路

萬元/公里

10

4.遷移變壓器

/千伏安

400

5.水泥電桿長8米以下(含8米)

/

650


6.水泥電桿長8米以上

/

1000


7.滲油木電桿

/

100


8.石質電桿

/

100


9.木質電桿

/

90


10.銅芯電線

/

7


11.鋁芯電線

/

5

12.三相電線

/

9

13.新種線桿

電線桿

/

420-860


穩定牽引線


-

按實際評估價進行補償

???? 二、電信設施

單位

補償標準

備注

1.架空100對電纜

萬元/公里

-

根據電信部門概預算,實地勘測進行定價。

2.管道200對電纜

萬元/公里

-

3.架空12芯光纜

萬元/公里

-

4.直埋24芯光纜

萬元/公里

-

5.有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

-

???? 三、水利設施

單位

補償標準

備注

1.水柜

/立方米

300

水柜的認定標準以廣西壯族自治區水利廳關于印發《廣西地頭水柜(水池)集雨節水灌溉工程技術暫行規定》的通知(桂水農水〔199960號)和自治區扶貧開發領導小組關于印發《廣西固定貧困縣地頭水柜(水池)集雨節灌扶貧工程驗收辦法》的通知(桂扶領發〔20004號)規定為準。

2.水池

/ m3

100


3.水井深5-10

/

5000


4.水井深10米以上

/

5000-8000


5.機井(30米以上深井)

/

400

協商不成的,由縣水利部門和價格認證中心出具意見。

6.蓄水桶

塑料蓄水桶

/m3

200


不銹鋼蓄水桶

300


四、其他設施

單位

補償標準

使用性質

1.沼氣池

/立方米

560-650


2.墳墓

金壇

/

2500

雙葬按兩個基準墳墓標準進行補償。

基準墳墓

/

5000

墓碑

/

2000-5000

墳墓附屬構建筑物

-

按附屬構建筑物標準補償

3.鐵水管

/

11-23

視管徑大小

4.塑料水管

/

10-20

生活用水管視管徑大小和材質

5.膠水管

/

6-11

視管徑大小和材質

6.曬場、道路

/m2

90

水泥

/m2

50

三合土

7.水渠

/m3

230

磚墻

/m3

300

片石墻

8.排水溝

/m

120

/m

170

片石

9.磚石化糞池

/m3

460


10.土糞池

/m3

60


11.圍墻

/m2

120

一八墻紅磚

/m2

150

二四墻紅磚

/m2

270

片石

/m2

110

水泥磚

/m2

60

煤渣磚

/m2

40

泥磚泥墻

/m2

30

半節磚

12.葡萄棚架

/

4000-15000

鋼架棚(根據材質規格區分)

/

2500

水泥柱

/

1000

鐵線架

13.鋼架廠棚

/m2

180-300

根據材質規格不同區分

14.獨立水表

/

350

遷移安裝費

15.獨立電表

/

290

遷移安裝費

16.固定電話

/

180

遷移安裝費

17.閉路電視

/

400

遷移安裝費

18.空調

/

350

遷移安裝費

19.磚混房屋水電裝修

/m2

80-120

補償費

20.噴灌系統

/

1000-3000

標準化建設

21.滴灌系統

/

1000-3000

標準化建設

注:表中未列入設施項目可根據實際情況參考市場價進行測算。

附件7

拆遷房屋裝飾、裝修補償標準

補償標準

補償標準

地面

地板磚(普通)

80/m2

拉閘門、卷簾門(窗)

200/m2

含馬賽克

地板磚(中檔)

120-150/m2

地板磚(高檔)

150-200/m2

實木地板(普通)含復合地板

150-200/m2

防盜門

1200-2000/

實木地板(中檔)

250-300/m2

實木門

630-1200/

花崗巖地板磚

120-150/m2

實木合葉大門

420/

大理石地板磚

120/m2

塑鋼門

300/

水磨石地面

60/m2

普通鐵門

580-1150/

吊頂

木吊頂

200/m2

包門

505/

石膏吊頂

100/m2

鐵柵門

150/m2

高檔大門

3000-5000/

艾特板吊頂

90/m2

塑鋼窗、鋁合金窗??????

200/m2

塑扣板

80/m2

塑鋼、鋁合金紗窗????????

60/m2

鋁扣板(按材質檔次)

150-250/m2

包窗??????????????????

150/m2

鐵制防盜網??????????????

80/m2

木線邊

40/m

不銹鋼防盜網????????????

120/m2

石膏邊

15/m

其他

普通雨棚(塑料)????????

120/m2

內墻

瓷磚墻

90/m2

鋁雨棚????????????????

150/m2

琉璃瓦

120/m2

木墻裙

120/m2

其他

鐵制扶手????????????????

120/m

刷涂料

16/m2

不銹鋼扶手??????????????

180/m

墻紙

45/m2

大理石廚柜??????????????????

800-1200/m

文化石

120/m2

中檔廚柜

1500-2000/m

高檔廚柜

2500-4000/m

木制壁柜??????????????

310/m2

玻璃(工藝裝飾)幕墻

190-240/m2

不可遷訂制衣柜

1000-1500/m2

浴缸??????????????????

800/

膩子

14/m2

洗手盆??????????????????

170-300/

艾特板隔墻

70/m2

油煙柜????????????????

630-1000/

外墻

墻磚

90/m2

廣告牌(普通)、燈箱??

90-120/m2

彩色涂料

40/m2

鐵藝制品????????????????

200/m2

水泥雨棚??????????????

300/m2

備注

1.表中價格已包含成新、工料等費用;2.鐵門(規格90×195cm)一欄,超規格部分進行折算補償;3.非住宅房屋的裝修裝飾可參照住宅房屋的補償標準;4.對住房補償價格持有異議的,以房屋評估部門出具的評估報告為準;5.特殊的建筑物、構筑物個案酌情處理。



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各鄉鎮人民政府,縣直各單位:

根據《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔20205號)文件精神,為保證征地工作的順利進行,維護被征收單位和群眾的合法權益,規范征地補償各項標準,結合我縣實際,制定本標準。經縣十七屆人民政府常務會第105次會議審議通過,現將有關事項通知如下。

????一、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準的適用原則

本通知印發之日起,我縣轄區青苗和地上附著物補償標準按本通知規定執行;但在本通知印發前項目的征地補償安置方案已經縣人民政府批準的,該項目的青苗和地上附著物的補償標準仍按原獲批方案規定的補償標準執行。自縣人民政府發布征地公告之日起,凡屬搶種的農作物、竹木、林、果樹,搶建的建筑物、構筑物,一律不予補償。

二、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準的適用范圍

本通知規定的補償標準適用于鹿寨縣轄區內的青苗和地上附著物補償。建設項目施工需要臨時使用集體所有土地的,青苗和地上附著物補償標準按照本通知執行。

鄉鎮人民政府、各有關單位要嚴格按照鹿寨縣青苗和地上附著物補償標準有關要求實施,規范征收土地行為,認真做好宣傳工作,確保新老標準順利銜接過渡,切實維護被征地單位和群眾的合法權益。對在新標準實施過程中出現的重大情況和問題,各鄉鎮人民政府、各有關單位要及時向人民政府報告。


附件:1.農作物青苗類補償費標準

?????? 2.果樹類補償標準

?????? 3.成片林木類補償標準

?????? 4.零星樹木補償標準

?????? 5.房屋及附屬設施補償標準

?????? 6.其他地上附著物補償標準

?????? 7.拆遷房屋裝飾、裝修補償標準


???????????????????????????????? 2020630

公開方式:主動公開

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鹿寨縣人民政府辦公室???????????????????? 2020630日印發

附件1

農作物青苗類補償費標準

名稱

補償標準(元/畝)

備注

4000


糖料蔗

3500


桑樹

6500-10000

按長勢情況在標準范圍內補償

馬蹄、茨菇

6000-8000

根據作物品質高低確定補償標準

蓮藕(藕塘種植)

6500


8000


旱地作物

旱煙、綠豆、黃豆、芝麻

3500


花生、紅薯、木薯、涼薯、高梁

3000


玉米、馬鈴薯、蘿卜、胡蘿卜、旱芋、水芋、南瓜、冬瓜

4000


大、小白菜、芥菜及甘籃類蔬菜

4000


豆角、四季豆、絲瓜、茄子、辣椒、西紅柿等茄果類蔬菜

6000


枸杞菜

8000-12000

按管護及生長情況在標準范圍內補償

蔥、蒜、韭菜等蔬菜及生姜

8000


西瓜、香瓜

5000-7000

根據品質高低進行補償

魚塘

8000-10000

根據魚苗品質及種類在標準范圍內補償

備注:1.本規定未列農作物參照以上相近的農作物標準執行;

2.特殊養殖魚塘(如鱉等特殊養殖)的補償,應先協商,協商不成再由專業部門評估補償。

??????3.以上附著物應符合一般種植密度,否則按實際密度進行折算。

附件2

果樹類補償標準

果樹名稱

類別

補償標準

(元/株)

備注

一類

二類

三類

橙子、柑桔類等

種植未滿1

40

40

40

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

70

65

60

種植滿2年,未滿3

100

90

80

每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

240

190

130

種植滿4年,豐產期初年

300

260

190

每畝限株120株以下

種植滿5年以上,豐產期

420

360

300

龍眼、楊梅、柚子、柿子、板栗

種植未滿1

45

45

45

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

80

75

70

種植滿2年,未滿3

120

110

100



每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

260

210

160

種植滿4年,豐產期初年

380

330

250

每畝限株120株以下;房前屋后20年以上的零星果樹按1000/

種植滿5年以上,未滿10年,豐產期

480

430

380

種植滿10年,未滿20年,豐產期

550

500

450






砂糖橘、沃柑

種植未滿1

50

每畝限株160株以下

種植滿1年,未滿2

90

80

70

種植滿2年,未滿3

150

140

120

每畝限株140株以下

種植滿3年,初掛果

330

280

230

種植滿4年,豐產期初年

380

330

280

每畝限株120株以下

種植滿5年以上,豐產期

480

430

380

梨、李、枇杷、棗、黃皮果桃、山楂等

種植未滿1

40

40

40

每畝限株140株以下

種植滿1年,未滿2

80

75

70

種植滿2年,未滿3

110

90

80

種植滿3年,初掛果

210

160

140

每畝限株120株以下

種植滿4年,豐產期初年

260

210

160

種植滿5年以上,豐產期

310

260

210

葡萄

種植未滿1

30

30

30

每畝限株320

種植1

70

60

50

種植2年,初掛果

120

100

80

種植3年以上,豐產期

170

150

130

百香果、羅漢果

10000(元/畝)

8000(元/畝)

6000(元/畝)


芭蕉

2400-7500(元/畝)

每畝限株120

20-60/

零星果樹且高度為1.5米以上,按株計算

備注:1.果樹類別標準劃分:

一類:高產高質、長勢良好,達到農業示范項目的標準;

二類:長勢一般;

三類:管理不善、長勢差、掛果率低。

2.按零星種植計算補償的,種植密度不得超過每畝限株數量。如果種植密度超過每畝限株數量的,按每畝限株數計算補償費。

3.本規定未列果樹參照以上價值相近的果樹標準執行。






附件3

成片林木類補償標準

名稱

補償標準

(元/畝)

備注

























林地

成片竹林

5000-8000

按品種區分補償標準



用材林(松樹、杉樹)

成林:胸徑小于14cm

8000

分樹種依據實際生長狀況和合理保留密度確定具體補償標準

胸徑14cm-18cm

8500-11000

胸徑19cm-22cm

11000-13000

胸徑23cm-24cm

13000-15000

胸徑大于24m

16000




桉樹

成林:胸徑小于14cm

6500

胸徑14cm-18cm

7000-10000

胸徑19cm-22cm

10000-12000

胸徑23cm-24cm

12000-14000

胸徑大于24m

15000

薪炭林

3500-6000

3年以下新造林

1200-3500

中、幼林

4500-7000

成林水桅子(黃桅子)

4600-8000

依實際生長狀況確定具體補償標準

油茶樹

5000-8000

5年以內(依實際生長狀況確定具體補償標準)

8000-15000

5年及以上(依實際生長狀況確定具體補償標準)

苗圃

苗木高1.5米及以上

14000


苗木高1.5米以下

12000


桂花樹

胸徑1-5cm

15000-20000

為苗木,每畝種植應達500株以上

胸徑6-10cm

20000-30000

每畝種植應達400株以上

胸徑11cm以上

30000-40000

每畝種植應達250株以上

樟樹、榕樹、天竺桂、洋紫荊、木棉、幌傘楓等綠化樹、風景樹

胸徑1-5cm

15000-18000

為苗木,每畝種植應達500株以上

胸徑6-10cm

18000-25000

每畝種植應達400株以上

胸徑11cm以上

25000-35000

每畝種植應達250株以上

1.以上未列農作物、經濟林木等參照以上近似品種標準執行。

2.凡套、混種糧食作物或成片經濟林木的,其青苗補償以主要種植農作物補償為準,主要農作物按100%標準補償,次農作物按50%標準補償其他農作物補償標準以此類推。

?? 3.園林苗圃的定性:園林苗圃應該具有完善的灌溉(噴淋)設施,尤其重要的是有工商部門的營業執照和林業部門的林木(種苗)經營許可證、林木(種苗)生產許可證才能定性為園林苗圃。

4.以上附著物應符合一般種植密度,否則按一般種植密度比例進行折算。




















附件4

零星樹木補償標準

名稱

類別

補償標準

備注

桂花樹

胸徑1cm以下

4/

胸徑超過16cm,單獨評估定價。

胸徑1-2cm

5-10/

胸徑3-6cm

30-120/

胸徑7-10cm1.5米以上冠幅)

350-500/

胸徑11-15cm2米以上冠幅)

800-1500/

樟樹、榕樹、天竺桂等綠化樹風景樹

胸徑1-2cm

6-12/

胸徑3-5cm

25-60/

胸徑6-10cm1.5米以上冠幅)

80-200/

胸徑11-15cm2米以上冠幅)

200-400/

竹子

大叢(50株以上)

650/


中叢(2050)

300/


20株以內

70-120/


速豐尾葉桉

1-5cm

10/


5.1-7cm

20/

7.1-10cm

30/

10.1-13cm

40/

13.1-15cm

50/

15.1cm以上

70/

苦楝樹等其他雜樹

1-5cm

10/


5.1-7cm

20/


7.1-10cm

30/


10.1-12cm

35/


12.1-15cm

60/


15.1-18cm

90/


18.1-20cm

140/


20.1cm以上

150/

每增加2cm則增加25

說明:1.林木、苗木胸徑測量方法:按離地面130cm處測量。2.零星樹木補償中樹木種植株數為10/畝。3.對種植密度有爭議且協商不成的,由林業部門界定合理株數。

4.名貴古樹木應優先考慮保留和移栽,按實際移栽成本進行補償,確無法移栽,應先協商,協商不成再由專業部門評估。

注:本補償標準沒有列出的果木、樹木,可參照相關規定或近似的果木、苗木核定補償標準。

附件5

房屋及附屬設施補償標準

房屋結構

使用性質

補償標準(元/m2

有證

無證

1.磚混

住宅

1300

250

2.磚木

住宅(一八墻或以上,小青瓦面)

1000

200

住宅(一八墻或以上,石棉瓦面)

800

200

住宅(一二墻小青瓦面)

800

住宅(一二墻石棉瓦面)

600

3.泥瓦

住宅

900

200

4.附房

磚木結構小青瓦面(檐高2.0米以上)

600

140

磚木結構石棉瓦面(檐高2.0米以上)

550

泥瓦

550

5.養殖房

磚、泥瓦(規模養殖)

400

120

6.簡易房

檐高2.0米以下

250

60

7.簡易鋼架棚


150

8.磚窯


580

9.宅基地


580

備注

1.根據不同房屋的使用年限確定房屋的折舊成新度。磚混結構的使用年限70年,磚木結構的使用年限50年。房屋折舊成新不得低于八成,每降低一度成新相應每平方米減50元。

2.磚木、泥瓦結構有二層的,二層以上的單層高度按2.8米以上部分計算建筑面積。

3.對由于歷史原因形成的無證房屋(磚混結構或者磚木結構),功能齊全、結構合理、房屋層高大于2.5米以上,并且是在長期使用屬于生產、生活必備的房屋,經村委、鄉政府或相關部門出具證明確認為唯一住宅的,視為有證,每戶房屋占地面積最大不得超過150m2,超出的部分占地面積按無證處理。

4.縣城規劃內的集體房屋由專業部門評估,參照國有房屋的補償標準實行。

5.主房含住房、廚房和衛生間。

6.房屋有證是指由自然資源或住建行政主管部門批準的土地使用證或房屋使用證。

?? 7.對征收范圍內未經登記的建筑,由縣人民政府組織縣發改、自然資源、住建等相關部門進行調查,認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

附件6

其他地上附著物補償標準

拆遷物類型

單位

補償標準

備注

????一、電力設施(室外)




1.220伏送配電線路

萬元/公里

4.6


2.380伏送配電線路

萬元/公里

7

3.1萬伏送配電線路

萬元/公里

10

4.遷移變壓器

/千伏安

400

5.水泥電桿長8米以下(含8米)

/

650


6.水泥電桿長8米以上

/

1000


7.滲油木電桿

/

100


8.石質電桿

/

100


9.木質電桿

/

90


10.銅芯電線

/

7


11.鋁芯電線

/

5

12.三相電線

/

9

13.新種線桿

電線桿

/

420-860


穩定牽引線


-

按實際評估價進行補償

???? 二、電信設施

單位

補償標準

備注

1.架空100對電纜

萬元/公里

-

根據電信部門概預算,實地勘測進行定價。

2.管道200對電纜

萬元/公里

-

3.架空12芯光纜

萬元/公里

-

4.直埋24芯光纜

萬元/公里

-

5.有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

-

???? 三、水利設施

單位

補償標準

備注

1.水柜

/立方米

300

水柜的認定標準以廣西壯族自治區水利廳關于印發《廣西地頭水柜(水池)集雨節水灌溉工程技術暫行規定》的通知(桂水農水〔199960號)和自治區扶貧開發領導小組關于印發《廣西固定貧困縣地頭水柜(水池)集雨節灌扶貧工程驗收辦法》的通知(桂扶領發〔20004號)規定為準。

2.水池

/ m3

100


3.水井深5-10

/

5000


4.水井深10米以上

/

5000-8000


5.機井(30米以上深井)

/

400

協商不成的,由縣水利部門和價格認證中心出具意見。

6.蓄水桶

塑料蓄水桶

/m3

200


不銹鋼蓄水桶

300


四、其他設施

單位

補償標準

使用性質

1.沼氣池

/立方米

560-650


2.墳墓

金壇

/

2500

雙葬按兩個基準墳墓標準進行補償。

基準墳墓

/

5000

墓碑

/

2000-5000

墳墓附屬構建筑物

-

按附屬構建筑物標準補償

3.鐵水管

/

11-23

視管徑大小

4.塑料水管

/

10-20

生活用水管視管徑大小和材質

5.膠水管

/

6-11

視管徑大小和材質

6.曬場、道路

/m2

90

水泥

/m2

50

三合土

7.水渠

/m3

230

磚墻

/m3

300

片石墻

8.排水溝

/m

120

/m

170

片石

9.磚石化糞池

/m3

460


10.土糞池

/m3

60


11.圍墻

/m2

120

一八墻紅磚

/m2

150

二四墻紅磚

/m2

270

片石

/m2

110

水泥磚

/m2

60

煤渣磚

/m2

40

泥磚泥墻

/m2

30

半節磚

12.葡萄棚架

/

4000-15000

鋼架棚(根據材質規格區分)

/

2500

水泥柱

/

1000

鐵線架

13.鋼架廠棚

/m2

180-300

根據材質規格不同區分

14.獨立水表

/

350

遷移安裝費

15.獨立電表

/

290

遷移安裝費

16.固定電話

/

180

遷移安裝費

17.閉路電視

/

400

遷移安裝費

18.空調

/

350

遷移安裝費

19.磚混房屋水電裝修

/m2

80-120

補償費

20.噴灌系統

/

1000-3000

標準化建設

21.滴灌系統

/

1000-3000

標準化建設

注:表中未列入設施項目可根據實際情況參考市場價進行測算。

附件7

拆遷房屋裝飾、裝修補償標準

補償標準

補償標準

地面

地板磚(普通)

80/m2

拉閘門、卷簾門(窗)

200/m2

含馬賽克

地板磚(中檔)

120-150/m2

地板磚(高檔)

150-200/m2

實木地板(普通)含復合地板

150-200/m2

防盜門

1200-2000/

實木地板(中檔)

250-300/m2

實木門

630-1200/

花崗巖地板磚

120-150/m2

實木合葉大門

420/

大理石地板磚

120/m2

塑鋼門

300/

水磨石地面

60/m2

普通鐵門

580-1150/

吊頂

木吊頂

200/m2

包門

505/

石膏吊頂

100/m2

鐵柵門

150/m2

高檔大門

3000-5000/

艾特板吊頂

90/m2

塑鋼窗、鋁合金窗??????

200/m2

塑扣板

80/m2

塑鋼、鋁合金紗窗????????

60/m2

鋁扣板(按材質檔次)

150-250/m2

包窗??????????????????

150/m2

鐵制防盜網??????????????

80/m2

木線邊

40/m

不銹鋼防盜網????????????

120/m2

石膏邊

15/m

其他

普通雨棚(塑料)????????

120/m2

內墻

瓷磚墻

90/m2

鋁雨棚????????????????

150/m2

琉璃瓦

120/m2

木墻裙

120/m2

其他

鐵制扶手????????????????

120/m

刷涂料

16/m2

不銹鋼扶手??????????????

180/m

墻紙

45/m2

大理石廚柜??????????????????

800-1200/m

文化石

120/m2

中檔廚柜

1500-2000/m

高檔廚柜

2500-4000/m

木制壁柜??????????????

310/m2

玻璃(工藝裝飾)幕墻

190-240/m2

不可遷訂制衣柜

1000-1500/m2

浴缸??????????????????

800/

膩子

14/m2

洗手盆??????????????????

170-300/

艾特板隔墻

70/m2

油煙柜????????????????

630-1000/

外墻

墻磚

90/m2

廣告牌(普通)、燈箱??

90-120/m2

彩色涂料

40/m2

鐵藝制品????????????????

200/m2

水泥雨棚??????????????

300/m2

備注

1.表中價格已包含成新、工料等費用;2.鐵門(規格90×195cm)一欄,超規格部分進行折算補償;3.非住宅房屋的裝修裝飾可參照住宅房屋的補償標準;4.對住房補償價格持有異議的,以房屋評估部門出具的評估報告為準;5.特殊的建筑物、構筑物個案酌情處理。



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